租房遇假房东被骗钱 中介公司未核实也被判担责

　蒋师傅来南京打工，在中介公司的介绍下，交了一年的房租近一万元。但刚住进去不久，中介公司又要求他搬出去。原来租给他房子的是二房东，后者只是复印了真房主的产权证挂在中介公司出租。而中介公司也未严格核实，将房子租给了蒋师傅。最终法院判中介公司赔付蒋师傅损失的租金。

　　今年的6月份，蒋师傅从外地来南京浦口打工。他委托浦口区的一家房产中介公司帮他寻找房子租住。经过一名工作人员的推荐，他看中了位于某小区的一套房屋。经中介公司出面，约蒋师傅与“房东”蔡某见面，签订了合同。合同约定每月的租金1400元，蒋师傅当场支付了前6个月的房租和押金共9800元。他们还支付给中介公司总共1000元作为中介费。

　　但让他吃惊的是，刚住两个月，当初介绍房源给他的中介公司就找上门，要求蒋师傅搬出去。蒋师傅不解，中介随即通知真正的产权人即夏先生前来。原来蔡某只是夏先生房屋的承租方，夏先生称，自己都不知道蔡某什么时候把自己的房子租出去的。蔡某伪造了夏先生的房屋产权证，摇身一变成为“二房东”，带着蒋师傅交给他的近万元逃跑了。

　　蒋师傅认为自己完全是个受害者，交出去那么多钱，还要被赶走?由于一直谈不拢，房主报了警。后经过公安机关协调，三方签订了协议，协议内容为：蒋师傅必须在三日内搬出房屋，租住这两个月的房租由他们来承担，待后期找到蔡某后再向其追偿;另外，中介公司还承诺负责继续帮蒋师傅寻找新的房子，并帮他支付租房，直到9800元完结。中介公司的经理还当场支付了一个月的房租给蒋师傅，蒋师傅又交给了夏先生。

　　但此后，中介公司就杳无音讯，蒋师傅后期的房租没了着落。几经周折，蒋师傅找到了中介方，此时他们却改了口，称此事已移交给司法部门处理，与本公司无关。无奈之下，蒋师傅只得打官司讨回自己的损失。

　　法庭上，蒋师傅称，中介公司审查房产证不严，仅凭房产证复印件就促成自己与“二房东”达成房屋出租协议，后蔡某伪造房产证并携款潜逃，给自己造成了经济损失，希望对方赔偿损失。中介公司则辩称，自己也是蔡某诈骗一事的受害者，公司在知情后第一时间报案，蒋师傅所支出的租金9800元是蔡某犯罪所得，这笔钱应该向蔡某要，而不是中介公司。“至于700元佣金，我们依照合同约定提供了居间服务，应当收取佣金。”

　　法院认为，蔡某将他人所有的房屋以自己名义出租，获取租金，实际是骗取他人财物的行为，所以所涉房屋租赁合同应视为无效合同。而中介作为居间人，未能促成房屋租赁合同有效成立，应当承担相应的法律责任。扣除中介已经支付的1600元，法院判决房屋中介公司返还蒋师傅房租8200元，佣金700元，以及违约金1600元。